辦理房證明的原因主要有以下幾點(diǎn)：
明確房產(chǎn)情況：
市民在買房貸款前，需要明確自己是否被列入擁有二套房的范圍內(nèi)，這需要到房產(chǎn)局檔案科申請(qǐng)查詢房產(chǎn)證明。
貸款政策要求：
國(guó)家對(duì)于貸款購(gòu)買第二套及以上住房的家庭有明確的政策要求，包括貸款首付款比例和貸款利率的提高。因此，購(gòu)房者在辦理購(gòu)房貸款前，需要房產(chǎn)局出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款查詢結(jié)果，銀行會(huì)根據(jù)這一結(jié)果按規(guī)定為購(gòu)房者貸款。
提取公積金：
購(gòu)房證明是提取公積金的必要條件之一。當(dāng)購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)，申請(qǐng)人需要提交包括購(gòu)房全款證明在內(nèi)的多種資料來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛」e金。這是因?yàn)楣e金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房，只有當(dāng)提供了購(gòu)房全款證明，證明房款已經(jīng)到位且屬于申請(qǐng)人所有時(shí)，才能提取公積金。
辦理房產(chǎn)證：
辦理房產(chǎn)證需要提交購(gòu)房證明在內(nèi)的多項(xiàng)資料。沒(méi)有購(gòu)房證明，將無(wú)法完成房產(chǎn)證的辦理。
辦理戶口遷移：
在辦理戶口遷移時(shí)，購(gòu)房證明和購(gòu)房合同等材料也是必須的。這些材料有助于確保購(gòu)房者在滿足一定條件下，能夠通過(guò)提供購(gòu)房證明來(lái)辦理戶口遷移。
預(yù)防房產(chǎn)糾紛：
房產(chǎn)公證可以依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)真實(shí)性、合法性，從而預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少房產(chǎn)訴訟，保護(hù)國(guó)家、集體和公民的合法權(quán)益。
確認(rèn)權(quán)屬：
辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明可以確認(rèn)自己在法律上對(duì)房產(chǎn)或土地的所有權(quán)或其他權(quán)利的情況，以及確認(rèn)該不動(dòng)產(chǎn)是否存在抵押、查封、限制等權(quán)利。這有助于避免因房產(chǎn)或土地所有權(quán)產(chǎn)生的糾紛，并在涉及法律糾紛或法律訴訟中作為有力的法律證據(jù)。
享受稅收優(yōu)惠：
無(wú)房證明在購(gòu)房時(shí)可以享受首套住房契稅優(yōu)惠政策，減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
綜上所述，辦理房證明在購(gòu)房、貸款、提取公積金、辦理房產(chǎn)證、戶口遷移、預(yù)防糾紛、確認(rèn)權(quán)屬以及享受稅收優(yōu)惠等方面都有重要作用。因此，購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)盡早辦理相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。
