哥文花園之所以價格昂貴，可以歸納為以下幾個主要原因：
獨特設計：
哥文花園采用了異域風情的設計，這種新穎且具有吸引力的風格與傳統現代簡約風格不同，使其在市場上脫穎而出。
炒作因素：
新樓盤在開盤后通常會經歷一個價格上漲期，這一階段的價格上漲往往受到市場炒作的影響。
周邊設施豐富：
哥文花園周邊可能配備了完善的生活設施，如購物中心、學校、醫院等，這些便利條件不僅提升了居住環境，也有助于房產的保值增值。
優越地理位置：
如果哥文花園位于城市中心或交通便利的區域，其地理位置的優勢會顯著提升房地產的價值。
建筑質量：
開發商在建筑材料和設計上可能投入較多，確保了住宅的高質量，這也是房價高的一個重要因素。
市場需求：
如果該地區住宅需求旺盛而供應有限，根據供需關系，房價自然會上漲。
品牌價值：
由知名開發商開發的項目通常在市場上更受認可，這也能推動房價上漲。
綜合以上因素，哥文花園的高價是市場供需、地理位置、社區配套、建筑質量、品牌價值和炒作行為等多重因素共同作用的結果
